최대 연 4.5% 고금리 저축으로 목돈을 만들고,
분양가의 80%까지 최저 연 2.2% 초저금리 대출로 내 집 마련까지!
기존 '청년 우대형 청약통장'을 대폭 개선한 상품으로, 청년층의 자산 형성과 내 집 마련을 동시에 지원하는 '만능 통장'입니다. 높은 이자율과 비과세 혜택으로 종잣돈을 모으고, 청약 당첨 시 파격적인 조건의 전용 대출 상품까지 연계해주는 것이 핵심입니다.
아래 3가지 조건을 모두 충족하는 청년이라면 누구나 가입할 수 있습니다.
✅ 나이: 만 19세 ~ 34세
(단, 병역 이행 시 최대 6년까지 나이 계산에서 제외)
✅ 소득: 직전년도 총 소득 5,000만 원 이하 (근로, 사업, 기타소득 포함)
✅ 주택소유: 본인이 무주택자여야 함
• 최대 연 4.5% 고금리: 2년 이상 가입 시, 납입금 5,000만 원 한도 내에서 일반 청약통장보다 훨씬 높은 금리를 적용받습니다.
• 월 100만 원 납입 한도: 매월 최대 100만 원까지 납입하여 더 빠르게 목돈을 모을 수 있습니다.
• 이자소득 비과세: 연 소득 3,600만 원(근로) 또는 2,600만 원(종합) 이하인 경우, 이자소득에 대한 세금을 면제받습니다.
• 소득공제: 연 소득 7,000만 원 이하 무주택 세대주인 경우, 연간 납입액의 40%(최대 300만원 한도)까지 연말정산 소득공제를 받을 수 있습니다.
이 통장의 '결정적 한방'입니다. 청약에 당첨되면 아래 조건으로 파격적인 대출을 받을 수 있습니다.
• 대출 금리: 소득과 만기에 따라 최저 연 2.2% ~ 3.6% 고정금리
• 대출 한도: 분양가의 최대 80%까지
• 대상 주택: 분양가 6억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하
• 추가 금리 인하: 결혼 시 0.1%p, 첫 출산 시 0.5%p, 추가 자녀 1명당 0.2%p씩 금리가 계속 인하되어 최저 1.5%까지 가능합니다.
✅ 신규 가입자: 소득증빙서류(소득확인증명서 등)와 신분증을 지참하여 주택도시기금 수탁 은행에 방문하거나 모바일 앱으로 신청합니다.
✅ 일반 청약통장 보유자: 가입 조건을 충족하면 은행에 방문하여 '청년주택드림 청약통장'으로 전환 신청할 수 있습니다. (기존 가입 기간, 금액, 납입 회차 모두 인정)
✅ 기존 청년우대형 보유자: 별도 신청 없이 자동으로 '청년주택드림 청약통장'으로 전환되었습니다.
Q. 가입 후 만 34세가 지나거나 소득이 5천만 원을 넘으면 어떻게 되나요?
A. 괜찮습니다! 가입 시점의 자격만 충족하면, 이후 나이나 소득이 변동되어도 통장의 우대금리는 그대로 유지됩니다. 대출 자격은 대출 신청 시점 기준으로 별도 심사합니다.
Q. 돈이 급할 때 중도 인출할 수 있나요?
A. 원칙적으로 불가능하지만, 청약에 당첨된 주택의 계약금을 납부할 목적으로는 1회에 한해 인출할 수 있습니다.